Xestión do Solo de Galicia (Xestur) prevé movilizar 45,7 millones de euros en inversiones en suelo empresarial durante 2027, un 36% más que este año, para impulsar 30 actuaciones repartidas por las cuatro provincias y avanzar en la urbanización de nuevos parques.

Así lo ha expuesto su gerente, Diego Toja, en el Parlamento gallego, donde ha destacado que las principales inversiones se concentrarán en Lalín, con 10,75 millones, y San Cibrao das Viñas, con 9,75 millones, dos parques cuyas obras de urbanización comenzaron este mes.

También ha citado Carballo, con 4,63 millones y previsión de licitar las obras en 2027; Ribeira, con 3,1 millones, y Fraga Moreira, en Pontevedra, con 3,4 millones para expropiaciones y licitar las obras a comienzos de 2028.

La sociedad prevé avanzar asimismo en los parques de Palas de Rei, O Corgo, Meira, As Gándaras, A Pontenova, Toedo, en A Estrada, y la Central de Transportes de Ponte Caldelas. Además, ha destacado la Plataforma Logística Empresarial y Portuaria de Mandiá, en Ferrol, con más de 1,6 millones de metros cuadrados y en fase inicial de planificación.

Toja ha explicado que el desarrollo de estas áreas requiere largos procesos de planificación, adquisición de terrenos y tramitación antes de ejecutar las obras. Xestur prevé alcanzar en 2027 los 886.000 metros cuadrados de suelo empresarial lucrativo en urbanización.

90 PARCELAS ADJUDICADAS A 44 EMPRESAS

En cuanto a la comercialización, ha destacado el proceso puesto en marcha en 2026 para ofrecer 357 parcelas en Galicia, con una superficie conjunta cercana a los 800.000 metros cuadrados. En su primera fase se adjudicaron 90 parcelas a 44 empresas, con casi 240.000 metros cuadrados y un importe de 15,8 millones, la mayor adjudicación de suelo empresarial público de la última década, según ha señalado.

Xestur ha incorporado una oferta pública permanente y la posibilidad de adjudicación directa, además de medidas para evitar el acaparamiento. Las empresas deberán completar la edificación y poner en marcha su actividad en un máximo de tres años, y aquellas que incumplan sus compromisos tendrán limitado el acceso a nuevas parcelas.

La sociedad prevé una cifra de negocio de 30,8 millones en 2027, frente a los 6,75 millones estimados para 2026, por la concentración de operaciones de venta tras varios ejercicios de desarrollo. También contempla pérdidas de alrededor de 1,6 millones, en un modelo que, según ha explicado, «no busca maximizar beneficios, sino facilitar la implantación empresarial mediante bonificaciones del 30% o el 50% en el precio del suelo».

Los presupuestos incluyen un incremento del 43% en los gastos de personal, para pasar de 23 trabajadores estimados en 2026 a 35 en 2027.

PSdeG CUESTIONA LA AMPLIACIÓN DE A SIONLLA

El diputado socialista Aitor Bouza ha advertido de que el programa consolidado en el que se integra Xestur registra una reducción del 0,79%, pese al incremento general de las cuentas autonómicas. Aunque ha valorado el refuerzo de personal, ha reclamado más agilidad en el desarrollo de los parques y ha citado como ejemplo la ampliación del polígono de A Sionlla, que considera paralizada.

También ha criticado la ejecución presupuestaria: ha señalado que a 30 de junio de 2026 se situaba en el 9,9% y que en 2025 alcanzó el 53,2%, después de que la consignación inicial pasase de 195 a 105 millones. Por ello, ha pedido que la Xunta ejecute los fondos previstos y evite nuevas modificaciones que detraigan recursos de estas actuaciones.

BNG DENUNCIA UN «USO PARTIDISTA» DE XESTUR

El diputado del BNG Brais Ruanova ha enmarcado la comparecencia en el encarecimiento de los costes de producción que, a su juicio, lastra la competitividad de las empresas gallegas. Ha criticado que la estrategia de la Consellería de Economía e Industria priorice la industria de defensa y ha considerado que el impulso del suelo industrial está «desconectado» de las necesidades actuales del tejido productivo.

El parlamentario ha cuestionado las pérdidas recurrentes de Xestur y ha señalado que la cifra de negocio por venta de suelo fue de 7,6 millones en 2025, frente a los 20 millones de 2023. También ha criticado la previsión de recurrir a préstamos y ha advertido de que puede aumentar el endeudamiento de la sociedad.

Además, ha rechazado las modificaciones incluidas en la ley de acompañamiento para permitir a Xestur participar en sociedades con empresas privadas y desarrollar instalaciones industriales instrumentales, al considerar que pueden abrir la puerta a actuaciones al margen del planeamiento municipal y a la especulación urbanística.

Como ejemplo de lo que considera un «uso partidista» de la sociedad, ha aludido al parque de Ribeira. Ha afirmado que el gobierno municipal del BNG impulsó un proyecto que completó las expropiaciones y aprobó en dos años, pero que el PP paralizó y que ahora Xestur retoma con una fórmula similar tras la moción de censura en el municipio. También ha denunciado la falta de proyectos tractores y ha reclamado un cambio en la política industrial gallega.

EL PPdeG RESPALDA LAS CUENTAS

El diputado del PPdeG Rubén Lorenzo ha defendido la orientación de los presupuestos y ha destacado la importancia de planificar y anticipar la disponibilidad de suelo para responder a las necesidades de las empresas. Ha valorado el avance de proyectos como Lalín, San Cibrao, Carballo y Ribeira, así como las nuevas fórmulas de comercialización para evitar que las parcelas públicas queden sin actividad.

También ha respaldado la posibilidad de que Xestur colabore con empresas privadas y amplíe su actuación a instalaciones e infraestructuras industriales, así como el refuerzo de personal. Ha puesto el foco en la ampliación de Carballo por su importancia para la comarca de Bergantiños y la Costa da Morte.

XESTUR NIEGA «TRATO PARTIDISTA» Y JUSTIFICA LA FINANCIACIÓN

En su respuesta, Toja ha rechazado que Xestur actúe de forma sectaria y ha asegurado que A Sionlla y Carballo tienen prioridad por la demanda de suelo. También ha citado un compromiso con el alcalde socialista de Ames para desarrollar el parque de Bertamiráns.

Sobre Ribeira, ha afirmado que el proyecto municipal estaba «incompleto» y carecía del detalle geotécnico y topográfico necesario, por lo que ha sido preciso actualizarlo.

En cuanto a la financiación, ha explicado que los diez millones de euros previstos como operación financiera servirán para cubrir inversiones y necesidades de tesorería, y procederán de la propia Administración autonómica, no de la banca privada.

Ha defendido que esta vía permite adelantar inversiones mientras se recuperan los costes con la venta de parcelas, además de los diez millones de transferencias de capital de la Xunta.

Respecto a A Sionlla, ha atribuido parte del retraso a un informe del Ministerio de Transportes que, según ha indicado, tardó casi dos años en llegar, entre octubre de 2024 y septiembre de 2026. Ha asegurado que Xestur trabaja para llevar la aprobación inicial del proyecto a las próximas semanas.

Finalmente, ha defendido que la tramitación de un parque empresarial puede prolongarse varios años por los informes de distintas administraciones y los procedimientos urbanísticos, aunque ha asegurado que la sociedad busca agilizar los plazos y anticiparse a la demanda.

Ha defendido las nuevas fórmulas de colaboración público-privada para responder con mayor rapidez a las necesidades de suelo, servicios e infraestructuras de las empresas.