El Gobierno gallego ha dado luz verde en su reunión semanal al proyecto de interés autonómico (PIA) «para habilitar suelo residencial en la zona del Ofimático de Vigo y construir 2.000 viviendas protegidas». Este es el segundo PIA que tramita la Xunta que consigue la aprobación inicial, tras el del barrio Sagrado Corazón de Lugo.

Una medida que se enmarca en la ‘Estratexia de Solo Residencial’ del Gobierno autonómico que, según ha recordado el presidente, Alfonso Rueda, «busca habilitar terrenos para que promotores y cooperativistas construyan 20.000 viviendas protegidas y otras 5.000 de precio libre».

«Avanzamos sin descanso en el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda», ha agregado, por su parte, la conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue.

En concreto, el Consello ha autorizado desarrollar suelo en el ámbito del SUB 405 Ofimático, en Vigo. Se trata de 21 hectáreas ubicadas en el extremo sudoeste de la parroquia de Santa Cristina de Lavadores, localizada en la zona nordeste del centro de la ciudad, conformando una de las áreas de expansión de la ciudad hacia el sur.

La propuesta de ordenación prevé un número aproximado de 2.000 viviendas (que ocuparán alrededor de 42.000 m2 de superficie). «Un nuevo barrio para la ciudad bien comunicado, con servicios, zonas verdes y de ocio», ha remarcado Allegue. La Xunta invertirá 22 millones de euros en la urbanización de este ámbito.

Las viviendas protegidas se integrarán en bloques residenciales abiertos y cerrados con alturas graduadas entre 7 y 4 plantas, excepto un número muy reducido de bloques con B 12. Con carácter complementario, se contará con usos terciarios (comerciales) y una residencia juvenil en la zona central del ámbito.

El proyecto contempla la reserva de plazas de aparcamiento, los espacios cualificados como sistema general de espacios libres y de equipación comunitaria, la plantación o conservación de árboles y equipaciones.

En su conjunto, en el marco de la ‘Estratexia de Solo Residencial’, Rueda ha resaltado que el Gobierno gallego tiene en marcha 12 proyectos de interés autonómico en 11 ayuntamientos: Vigo (dos), A Coruña, Santiago, Arteixo, Ourense, Pontevedra, Lugo, O Porriño, Marín, Ribadeo y Vilagarcía.

‘A GOTA DE LEITE’

También en relación a Vigo, el Gobierno gallego prevé licitar esta misma semana las obras de mejora del edificio ‘A Gota de Leite’ para convertirlo en un nuevo espacio integral de atención a las familias. El presupuesto base de esta licitación es de algo más de 570.000 euros y el plazo de ejecución previsto es de seis meses a partir del inicio de los trabajos.

Esta licitación afecta, principalmente, a la actual escuela infantil y al nuevo Punto de Encuentro Familiar (PEF) con el que contará el inmueble. La reforma del inmueble se completará con la creación de una unidad de atención temprana y postemprana.

PROGRAMA DE ALQUILER

Por otro lado, Rueda ha informado de que la Xunta destina en 2026 más de 2,7 millones de euros al programa ‘Fogar Vivo’, que tiene como finalidad movilizar el mayor número de viviendas vacías para el mercado residencial siempre con un precio de alquiler mensual accesible.

El importe de la convocatoria para 2026 casi triplica lo del año anterior, cuando el programa estuvo dotado con 1.019.760 euros. La cuantía máxima de las subvenciones será de hasta 16.000 euros por vivienda, de los que 11.000 irán destinados a la rehabilitación y mejora de la vivienda, incluyendo como novedad los gastos para renovar electrodomésticos como la lavadora, el lavaplatos, el horno, la nevera, la campana extractora, la cocina y los sanitarios.

Otros 2.000 euros serán de ayuda adicional para obras cuando los inquilinos de la vivienda no superen los 36 años de edad, personas, familias con hijos menores a cargo, o unidades familiares con personas dependientes.

Finalmente, 3.000 euros irán destinados a sufragar los seguros de impagos y de daños en el hogar durante los cinco primeros años del contrato (siete años en caso de que los propietarios de las viviendas sean personas jurídicas).

Con carácter general, pueden acogerse a las ayudas de mejora o rehabilitación de viviendas de esta convocatoria las obras que se realizasen desde el 1 de enero de 2026. La Xunta podrá realizar pagos anticipados, hasta en un 80%, y el 20% restante se abonaría con la justificación final de la obra.

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

La Xunta también ha trasladado este lunes que avalará hasta un total de 5 millones de euros los préstamos hipotecarios solicitados por menores de 36 años residentes en Galicia para la adquisición de su primera vivienda, que deberán destinar a residencia habitual y permanente.

Por cuarto año consecutivo, la Xunta realizará la convocatoria de esta ayuda, destinada a facilitar la adquisición de vivienda por menores de 36 años al avalar hasta el 20% del importe del coste de adquisición, facilitando que la hipoteca pueda alcanzar el 100% de dicho importe y contribuyendo a sortear el problema de quienes disponen de recursos para el pago de la hipoteca pero no tienen ahorros suficientes para hacer frente al porcentaje que los bancos no financian.

Podrán acceder a esta ayuda menores de 36 años, con nacionalidad española o de un país de la Unión Europea o, en el caso de extranjeros, con autorización de estancia o residencia en España, e ingresos entre 2 y 5,5 veces el Iprem, pudiendo incrementarse cuando la adquisición se realice por más de una persona, en cuyo caso el límite máximo de los ingresos conjuntos de los adquirientes podrá alcanzar 6,5 Iprem.

En el caso de adquisición de vivienda protegida no existe límite de edad para poder acceder a los avales. El precio máximo de adquisición de la vivienda estará entre 180.000 y 260.000 euros, según el ayuntamiento en el que se emplace. En el caso de viviendas protegidas, el precio máximo de las mismas será el establecido en la calificación definitiva.

Las ayudas podrán solicitarse una vez que la convocatoria se publique en el Diario Oficial de Galicia y hasta el 30 de octubre de 2026. Desde 2023 la Xunta concedió un total de 219 avales para adquisición de vivienda, avalando más de 4 millones de euros.

OTROS ASUNTOS

En otro orden de asuntos, la Xunta ha informado de que construirá viviendas de promoción pública en O Porriño (Pontevedra), en una parcela de 1.222 metros cuadrados de superficie cedida para tal fin por el Ayuntamiento. El número de viviendas que se van a construir se determinará en el proyecto, pero se calcula que podrían ser alrededor de 36.

Asimismo, el Consello ha autorizado la aprobación definitiva del Plan estructurante de ordenación del suelo empresarial (Peose) del futuro parque empresarial de Coristanco (A Coruña), que permitirá dotar este ayuntamiento de la comarca coruñesa de Bergantiños de 173.153 metros cuadrados de suelo industrial. Lo hará con una inversión de más de 12,5 millones.

La medida aprobada permitirá a la Administración autonómica iniciar el procedimiento para llevar a cabo a expropiación de los terrenos a lo largo de este año 2026 y principios de 2027.

También este lunes, se ha dado luz verde a la transferencia, a favor del Ayuntamiento de Carballo (A Coruña), de dos tramos de la AC-414, junto con su dominio público vial; y se ha autorizado el cambio de titularidad en Ponte Caldelas de dos tramos antiguos de la PO-532, en A Reigosa.

Asimismo, se ha aprobado definitivamente el proyecto para ejecutar la senda en la vía de servicio anexa a la PO-548, en Valga; y se ha acordado destinar casi 330.000 euros a la ejecución de las obras de embellecimiento del núcleo rural de Ventosela, en Ribadavia (Ourense).