En Galicia el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en el tercer trimestre de 2022 un incremento trimestral de un 3% y uno interanual de 1,7%, situando el precio medio en 1.647 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

La variación trimestral (3%) supone el mayor incremento detectado en este periodo en toda la serie histórica desde el año 2005. Según la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, «hacía tres años y medio» que no se registraban incrementos interanuales «tan abultados».

La principal razón de este aumento, añade, es «el reflejo de una oferta cada vez más reducida y una demanda de compra apresurada intentando sortear la dureza de la subida de tipos de este segundo semestre».

Por territorios, hasta 15 comunidades registraron un incremento trimestral. Navarra es la que una vez más encabeza el ranking con un 6,4%.

Le siguen Canarias (5,0%), Andalucía (5,0%), Baleares (4,8%), Comunitat Valenciana (4,8%), La Rioja (4,4%), Galicia (3,0%), Región de Murcia (2,9%), Madrid (2,6%), Cataluña (2,5%), Castilla y León (2,0%), Aragón (1,8%), Castilla-La Mancha (1,7%), País Vasco (0,8%) y Extremadura (0,4%).

Por el contrario, registraron descensos en sus precios en comparación con el año anterior Asturias (-1,1%) y Cantabria (-0,2%).

En cuanto a los precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto con unos 3.373 euros por metro cuadrado. Le siguen Baleares (3.216 euros), País Vasco (2.914 euros), Cataluña (2.655 euros), Canarias (1.890 euros), Andalucía (1.813 euros), Navarra (1.790 euros), Cantabria (1.758 euros), Galicia (1.647 euros).

PROVINCIAS

Los datos del portal inmobiliario revelan también que en el tercer trimestre el precio de la vivienda se encarece en tres de las cuatro provincias gallegas. Los incrementos trimestrales van desde el 5,7% de Lugo hasta el 2,4% de Pontevedra.

En cuanto a los precios por provincias, en Pontevedra se paga por el metro cuadraro 1.933 euros y en A Coruña, 1.634 euros.

Respecto a las capitales de provincia, en septiembre de 2022 el precio de la vivienda trimestral ha subido en tres de las cuatro capitales. Los incrementos van del 3,5% de A Coruña hasta el 1,4% de Lugo. A Coruña alcanza los 2.515 euros por metro cuadrado; Pontevedra, los 1.815 euros; Ourense, los 1.546 euros; y Lugo, los 1.387 euros.

MUNICIPIOS

El precio medio de la vivienda trimestral de segunda mano sube en 28 (el 72%) de los 39 municipios con variación trimestral analizados por Fotocasa. En Pontevedra, se detecta el mayor incremento trimestral, en concreto el 14% detectado en el municipio de Poio. Le sigue los municipios de Viveiro (11,4%) y A Guarda (10,3%).

Por otra parte, el municipio con mayor descenso trimestral en el precio de la vivienda en venta es Monforte del Cee (A Coruña) con un -4,7%.

En el tercer trimestre ocho municipios (el 21%) no superan los 1.000 euros por metro cuadrado, mientras que solo seis localidades sobrepasan los 2.000; Baiona, con 2.670; Sanxenxo con 2.553; A Coruña capital, con 2.515; Vigo, con 2.362; Santiago de Compostela, con 2.347 ; y Oleiros, con 2.037 euros.