El precio medio del alquiler en España se situó en 15 euros por metro cuadrado (m2) al mes en febrero, tras subir un 7,8% interanual, y continúa en máximos históricos, aunque hasta 12 capitales de provincia presentan rentas por debajo de los 9 euros el m2, según un estudio publicado por idealista.

En concreto, Zamora se mantiene como la capital más económica para alquilar vivienda, con un precio medio de 7,8 euros/m2, pese a registrar un incremento interanual del 9,3%. Le siguen Lugo, con 8 euros/m2, y Cuenca, con 8,1 euros/m2.

Tras ellas, se sitúan Cáceres, Badajoz y Ourense, todas con 8,2 euros/m2, en un contexto de subidas generalizadas de precios, algunas de ellas en máximos de la serie histórica.

Por debajo de los 8,5 euros/m2 también figuran Ciudad Real y Jaén (8,4 euros/m2) y Palencia (8,3 euros/m2). El grupo de capitales más asequibles lo completan Ávila (8,5 euros/m2), Teruel (8,7 euros/m2) y Albacete (8,8 euros/m2), algunas de las cuales también han alcanzado máximos históricos en los precios del alquiler.

El informe señala que el encarecimiento de las rentas responde principalmente a la falta de oferta y al aumento de la demanda, una tendencia que previsiblemente continuará durante 2026, aunque con incrementos más moderados que en los últimos años.

Asimismo, recuerda que los precios actuales superan ampliamente los registrados durante el anterior ‘boom’ inmobiliario, cuando el alquiler alcanzó los 10,2 euros/m2 mensuales, lo que evidencia la presión existente en el mercado del arrendamiento.

Pese a ello, el estudio destaca que aún existen zonas donde alquilar resulta relativamente asequible, con precios que se sitúan casi a la mitad de la media nacional, especialmente en capitales de menor tamaño y menor presión de demanda.