Un estudio sitúa a Lugo entre las ciudades gallegas con la rentabilidad de la vivienda más alta, un 6,7%, mientras que A Coruña está entre la más baja, un 4,8%. En Pontevedra, está en el 5,3 por ciento y en Ourense, en el 5,8 por ciento.
Así lo recoge un informe realizado por el portal inmobiliario idealista, que señala que la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el primer trimestre hasta el 7,3% en España.
«Ya que, al finalizar 2023, el retorno que ofrecía se situaba en el 7,1%, el mismo que en el primer trimestre de 2023». Según el estudio, la rentabilidad obtenida duplica, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (3,2%).
Mientras, el informe, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, especifica que las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable.
Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, ya que alcanza el 8,4%, seguida por las ciudades de Murcia (7,8%) y Huelva (7,4%). Con rentabilidades superiores al 7% se sitúan Almería (7,2%), Segovia (7,2%), Jaén (7,1%) y Zamora (7%).
Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,8%), seguida por Cádiz (4,7%), A Coruña (4,8%), Palma (4,8%), Pamplona (4,9%) y Bilbao (5%). En Madrid la rentabilidad alcanza el 5,2% y en Barcelona llega hasta el 5,8%.
Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. Así, en Pontevedra es del 7,6%. Ourense es el mercado en las que la rentabilidad de las oficinas es menor, con un 6 por ciento, ciudad en la que la rentabilidad de un garaje está en el 3,3 por ciento.
Por otra parte, un estudio de la plataforma de inversión sostenible Ener2Crowd.com muestra que los jóvenes están cada vez más lejos de la posibilidad de comprar una vivienda.
El precio medio por 100 metros cuadrados está en A Coruña en 137.000 euros; en Lugo, en 101.400; en Ourense, en 112.900 y en Pontevedra, en 161.800. En la primera la media de años necesarios es de 18; en Lugo, de 13,3; en Ourense, de 14,8 y en la de Pontevedra, 21,2 años.
