El alcalde de Santiago, Xosé Sánchez Bugallo, ha confirmado que, en principio, el próximo lunes, cuando está convocada la comisión de urbanismo para dictaminar la planificación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) para tratar la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT), se convocará el pleno extraordinario para el jueves día 16.

Así, está previsto que en el orden del día figure también la comparecencia del regidor, a petición del PP, para dar explicaciones sobre el alquiler de la nave de Desproi por la que dimitió el concejal socialista José Manuel Pichel.

Además, tomará posesión de su acta la edila sustituta de Pichel, la socialista Begoña Rodríguez. Según ha detallado Bugallo, el primer punto será la toma de posesión de la concejala; el segundo, el Plan Xeral; y, en tercer lugar, la comparecencia.

VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO

En cuanto a la modificación puntual del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) en la regulación de los usos de las viviendas de uso turístico (VUT), el Ayuntamiento ha explicado que, «una vez aprobada», el departamento de Urbanismo iniciará el proceso de aprobación de una ordenanza «complementaria» a esta normativa que regule, entre otros aspectos, la declaración de Mantemento de Actividades e Usos Preexistentes (MAUP).

Según ha trasladado el consistorio municipal, la línea en la que trabaja la Concejalía de Urbanismo es que esta ordenanza se aplique en tres supuestos de incompatibilidad.

En primer lugar, aquellas actividades que tienen título municipal habilitante antes de la entrada en vigor de la nueva ordenación; en segundo lugar, las actividades consolidadas que se desarrollan «de forma pacífica y continuada» siempre y cuando no cuenten con título habilitante municipal, el inicio de actividad fuese antes del 16 de diciembre de 1989 y no sean susceptibles de legalización con el planteamiento ahora vigente; por último, se aplicará en las que en el momento en el que iniciaron su actividad tuviesen las condiciones necesarias para ser legalizables, pero no solicitasen el título habilitante municipal.

En este último supuesto, se debería cumplir simultáneamente que esa actividad sería autorizable con el planteamiento vigente en el momento en el que se inició y que fuese iniciada con anterioridad a la suspensión de licencias publicada en el DOG el 27 de diciembre de 2019.

Además, tal y como ha explicado este viernes el alcalde, después de la aprobación de la modificación del PXOM comenzará un proceso para la aprobación de la ordenanza; un proceso que implicará una consulta pública con la participación de los agentes implicados y los vecinos, la aprobación inicial de la ordenanza en el órgano correspondiente, y la exposición pública, alegaciones, y aprobación definitiva.

Cuestionado sobre cuántas viviendas se beneficiarán con estos criterios, Bugallo se ha limitado a señalar que «dependerá de la ordenanza». En todo caso, ha afirmado que los criterios del Ayuntamiento pasan por «los que estaban antes de la planificación del Plan Xeral».

«El Ayuntamiento nunca ha estado por la prohibición sin más, sino por su regulación y por la preservación del uso de vivienda como uso principal de la vivienda. La vivienda de uso turístico es una actividad económica, no es un uso de vivienda», ha insistido.

SENTENCIAS

Así, Bugallo ha reiterado que las VUT son una actividad económica, «como reconocen y recogen todas las sentencias» dictadas «tanto por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) como por los tribunales de lo Contencioso de Santiago».

«Es una cascada de sentencias en el mismo sentido y todas parten de que hubo una actuación incorrecta por parte de la Xunta y de hecho los letrados de la Xunta están saliendo mal parados en las últimas sentencias en las que tanto el contencioso de Santiago como el TSXG le está diciendo que la comunicación previa no exime del cumplimiento de la norma y que la propia ley 2/2016, la ley urbanística de Galicia, establece que no se puede legalizar una actuación que vaya contra el planeamiento», ha explicado.

En esta línea, ha pedido al Gobierno gallego «empezar a pensar» en que «no puede ignorar estas sentencias» que, a su juicio, «descalifican de forma evidente la línea de defensa de su asesoría jurídica».

En opinión del alcalde de la capital gallega, tras «varias decenas de sentencias en el mismo sentido», «seguir ignorándolas» es «una irresponsabilidad y una temeridad».